국토해양부는 이달 말~다음달 초 산하기관인 한국감정원과 공동주택 실거래가 지수 개발에 관한 용역 계약을 할 예정이라고 28일 밝혔다.
실거래가 지수는 정부가 2006년부터 매달 실제 거래가 이루어진 사례별로 발표하고 있는 공동주택 실거래가격을 도.시.군 등 지역단위로 지수화해 시계열로 변화 추이를 나타내는 것이다.
현재 아파트 등 공동주택 시세는 국민은행이 통계청 승인을 받은 가격 지수를 조사, 발표하고 있으나 이는 중개업소가 제공한 호가(부르는 값) 위주의 가격이어서 실제 거래가와는 차이가 크다.
정부는 실거래가로 지수를 산출할 경우 시세 제공 중개업소의 주관이 개입되지 않고, 주민들의 가격담합에 의한 가격 왜곡현상 등도 방지할 수 있어 보다 객관적이고 정확한 가격 추이를 볼 수 있을 것으로 보고 있다.
한국감정원은 그동안 학계에서 추천한 3~4개의 지수 모형을 놓고 적합성을 검토해왔다. 앞으로 1년간 시뮬레이션 등을 거쳐 최종 지수 모형과 적용방법 등을 결정할 계획이다.
국토부와 감정원은 실거래가 지수가 개발되는 대로 통계청의 정식 승인을 받아 이르면 내년 하반기께 첫 공식 지수를 발표할 예정이다.
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