풍무역 롯데캐슬 시그니처의 최대 강점은 편의성이다. 단지 주변에 홈플러스, 롯데하이마트, 이마트 트레이더스 등이 대형 마트들이 도보권에 자리 잡고 있다. 풍무파출소와 풍무도서관도 가깝다.
인근에 신축 아파트가 없다는 것도 큰 메리트다. 올해 서울과 수도권에 분양 물량이 급감한 가운데 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 2018년 이후 약 8년 만의 풍무지구의 새 아파트다. 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 2028년 7월 입주 예정이다.
풍무역 롯데캐슬 시그니처는 풍무역과 약 1km 이상 떨어져 도보 21분 거리에 위치해 있다. 가장 가까운 동에서는 12분가량 소요된다. 대중교통 이용하면 15분 정도 걸린다. 일반적인 역세권과는 거리가 꽤 있지만 개발 호재가 예정돼 있다.
2031년 준공 목표로 진행 중인 풍무역 5호선 연장 사업이 계획대로 추진될 경우 교통 여건이 크게 개선될 것으로 보인다. 풍무지구에서 서울로 출퇴근 시 이용하는 김포골드라인은 평균 혼잡률이 200% 이상으로 서울시 전 노선 중 가장 높다. 하지만 5호선 연장이 이뤄질 경우 비교적 편하게 광화문과 종로 서울 중심지로 이동이 가능하다.
입주민 자녀들이 배정되는 신풍초는 600m 거리에 위치해 도보 통학 시 약 8분 정도 걸린다. 다만 가장 가까운 중학교인 양도중은 1.4km 떨어져 도보로 약 21분 소요된다. 인근 사우고와 풍무고도 도보로 20분 이상 이동해야 한다. 대중교통으로는 각각 15분 정도 걸린다.
생활 편의성은 뛰어나다. 단지 바로 옆에는 홈플러스가 위치해 있다. 풍무역 인근에는 롯데하이마트와 이마트 트레이스 등이 위치해 있다. 동쪽에는 상업지구가 있어 기본적인 주거 인프라도 갖췄다.
주거 환경도 장점이다. 도보권에 유네스코 세계문화유산으로 등재된 김포장릉이 위치해 녹지 조성이 훌륭하다. 인근 대단지 아파트와 함께 조성된 근린공원도 도보 이동이 가능하다. 단지 내 조경이 아니더라도 산책하기 좋다.
분양가는 비싸게 책정됐다는 평가를 받는다. 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 전용면적 84㎡ 기준 6억6400만 원~7억8400만 원대로 형성됐다. 단지 인근에 위치한 ‘풍무센트럴푸르지오’ 전용면적 84㎡는 지난 3월 6억8666만 원에 거래됐다. 풍무센트럴푸르지오는 2018년 준공해 입주한 지 약 8년 정도 된 아파트라는 점을 감안해야 한다.
부동산 커뮤니티 이용자는 “김포에서 가격대가 높은 건 사실이지만 보기 드문 신축 아파트라는 점을 생각하면 다음 기회가 언제 올지 모른다”고 평가했다.
인근에 위치한 P공인중계사 관계자는 “교통 호재가 예정된 만큼 투자용으로도 좋고 생활 인프라도 훌륭해 실거주자 입장에서도 반응이 좋은 편”이라고 전했다.
풍무역 롯데캐슬 시그니처는 경기 김포시 풍무동 30-1번지 일원에 위치한다. 지하 4층~지상 28층, 총 9개 동, 720세대로 조성된다. 타입별 ▲65㎡A 267가구 ▲65㎡B 134가구 ▲75㎡A 59가구 75㎡B 39가구 ▲75㎡C 23가구 ▲84㎡A 98가구 ▲84㎡B 100가구 등으로 구성됐다.
[소비자가만드는신문=이설희 기자]
