부동산R114는 지난해 공급된 2000가구 이상 메가시티 아파트 10곳(특별공급 제외 총 6907가구)이 1순위 청약에 24만1076명이 몰리며 평균 34.9대1의 경쟁률을 보였다고 3일 밝혔다. 이는 다른 평균 1순위 경쟁률인 10.84대 1의 3배 이상 높은 수치다.
메가시티 아파트 인기의 이유는 우수한 상품성과 지역 랜드마크로서의 상징성을 갖춰 집값 상승을 기대할 수 있기 때문이다. 또한 다양한 커뮤니티 시설과 조경‧편의시설 등을 갖춰 주거 만족도가 높다. ‘규모의 경제’ 효과로 유지보수 비용과 관리비 부담도 상대적으로 적은 편이다.
실제 메가시티 아파트 단지는 부동산 시장 침체 시기였던 지난해에도 6.83% 상승률을 기록했다. 이는 ▲1000~1499가구(3.96%) ▲700~999가구(3.54%) ▲500~699가구(2.74%) 등보다 상승률이 높은 편이다.
국토교통부 실거래가에 따르면 경기 안양의 ‘평촌엘프라우드(2739가구)는 올해 2월 전용면적 59㎡가 9억5000만 원에 거래되며 분양가 대비 약 3억 원 이상 프리미엄이 형성됐다. 인천 계양구의 ‘힐스테이트자이계양(2371가구)’ 역시 전용 84㎡가 지난해 7억8000만 원에 거래되며 분양가보다 3억 원 높게 거래됐다.
지난 1월 분양된 ‘더샵라비온드(2226가구)’는 836가구 모집에 2만1816명이 청약하며 평균 26.10대1의 경쟁률을 기록했다. 지난 1일 1순위 청약을 받은 경남 창원의 ‘창원 메가시티 자이앤위브(2638가구)’도 지방 분양시장 침체에도 불구하고 3544개의 청약통장이 접수되며 선방했다는 평가를 받았다.
올 상반기 중 2000가구 이상 메기사티 아파트 분양이 예정돼 있다. 대우건설은 경기 용인 처인구에서 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지(총 2043가구)’를 4월 분양할 예정이다. 이곳은 기존 1단지(1681가구)와 함께 총 3724가구의 대규모 푸르지오 타운을 형성하게 된다.
또 4월 중 인천 부평구에서는 효성중공업과 진흥기업이 시공하는 ‘해링턴 스퀘어 산곡역(총 2475가구)’이 분양될 예정이다.
부동산인포 권일 리서치 팀장은 “2000가구 이상의 아파트는 규모가 큰 만큼 교육, 여가, 생활편의시설 등을 단지 내에 조성하기 용이하다. 입주 후에는 수천여 명의 입주민이 쏟아져 들어오면서 주변 인프라 확충도 활발하다”고 말했다.
[소비자가만드는신문=이설희 기자]
