입주 예정자들은 재시공 및 계약 해지를 요구하고 나섰다. 시공사 측은 하자를 인정하며 보수하는 데 총력을 기울이겠다는 입장이다.
경남 진주시에 사는 김 모(남)씨는 지난 2022년 9월 분양 받은 ‘신진주역세권 파밀리에 피아체’ 입주를 앞두고 지난 3일 진행한 사전 점검에서 다수의 하자를 발견했다. 공용부와 내부 곳곳에서 누수가 발견됐고 타일이 깨지거나 벽이 함몰되는 등 여러 문제가 드러났다.
박 씨는 “하자가 너무 심해 사전 점검을 할 수 없는 지경이었다"며 "내·외부 누수를 포함해 전반적으로 시공 불량"이라고 말했다.
또 다른 예비 입주자 이 모(여)씨는 “분양 당시 고분양가에도 프리미엄 타운하우스라는 것을 믿고 청약했다”며 “분양가가 높아도 잘 지어줄 것이라고 생각해 분양을 받았는데 실체를 보고 경악을 금치 못했다”고 분개했다.
비대위에 따르면 누수로 인해 벽지가 일어나고 몰딩이 물을 먹어 쳐지는 현상이 발생했다. 또한 건물 견출(시멘트 풀을 바르는 작업)을 전혀 하지 않았고, 스프링클러 미설치, 주차장 벽면 매립형 창고 미설치 등 홍보 당시와 다른 부분도 지적했다.
다만 스프링클러의 경우 ‘소방시설 설치 및 관리에 관한 법률’에 따라 6층 이하 건물은 설치 의무가 아니다. 또한 모델하우스에 설치된 스프링쿨러 옆에는 '모든 세대 설치 아님'이라고 안내돼 있었다.
오대혁 비대위원장은 “사전 점검해 보니 누수로 크고 작은 하자가 발견됐다. 내부 누수로 벽지가 일어나고 몰딩이 물을 먹어 쳐지는 현상이 발생했다”며 “누수는 내부적인 문제로 완벽하게 찾기도 쉽지 않다. 건물 전체를 해체해야 하는 대공사기 때문에 통상 중대하자로 본다”고 주장했다.
이어 “주택 전체 해체를 통한 누수 문제 확인 등을 해준 후 모델하우스와 동일하게 재시공하길 바란다”며 “이를 이행하지 못할 경우 계약취소와 손해배상을 요구한다”고 말했다.
신동아건설은 사태의 심각성을 인지하고 하자 보수에 최선을 다하겠다는 입장이다. 신동아건설은 현재 집계된 하자 1232건 중 243건이 조치 완료됐다고 밝혔다.
신동아건설 관계자는 “코로나19, 자재 수급 지연 등으로 공사가 지연됐는데 입주 기한을 맞추려다 보니 세심하게 들여다보지 못한 부분이 있다”며 “입주 예정자분들이 받을 피해를 최소화하기 위해 최선을 다할 것”이라고 밝혔다.
이에 따라 당초 28일로 예정된 입주 시기는 다음 달 말로 넘어갈 전망이다.
담당 지자체인 진주시도 하자 보수 전 준공허가를 내줄 수 없다는 입장이다.
진주시 관계자는 “하자 보수가 완벽하게 이뤄지기 전까지 준공 허가는 연기될 예정”이라며 “이에 그치지 않고 시공사가 보수를 제대로 하고 있는지 끝까지 관리·감독 할 것이다”고 말했다.
[소비자가만드는신문=천상우 기자]
